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ESHIN GROUP
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予算
場所
ライフスタイル
時期
お客さまから「土地探しで譲れない」とよくお聞きするため、
ご相談をいただいた際に上記の「4つのポイント」をエーシンホームは大切にしています。
WEBサイトやSNSで土地を探す方は多くいらっしゃいますが、
最終的には「プロに相談しながら購入を検討したい」ですよね。
土地探しのプロと言えば、不動産屋さんを思い浮かべる方も多いと思います。
しかし一般的な不動産屋とエーシンホームでは
同じ土地探しでも大きな違いがあると私たちは考えています。
予算
場所
ライフ
スタイル
時期
土地を紹介して購入をしてもらうのが仕事。
予算と立地を確認して紹介できる物件を数多く紹介して
お客さまにどの土地を購入してもらうか決めてもらう。
予算
場所
ライフ
スタイル
時期
「好きな家」を建てることが仕事。
「予算」「場所」
「ライフスタイル」
「時期」を中心に
ヒアリングをして、適切な物件をご紹介する。
これはどちらが良い悪いという話ではなく、それぞれの仕事の内容の違いです。
豊富な物件情報から自分にとって最適な土地を判断できるのであれば
不動産屋の方がいい方もいらっしゃいます。
私たちの土地探しはお客さまが理想とされる暮らし方をお聞きして、
数多くの物件情報の中からお客さまにとって最適な土地をご紹介いたします。
多くの物件情報から自ら選ぶのではなく、
私たちが厳選した土地情報の中からお選びいただくため、
情報量が多くて選べないということはありません。
はじめての土地探しで中々進まない方はぜひエーシンホームにご相談ください。
多くの方にとってはじめての土地探し。
高い買い物だからこそ不安なことやわからないことも多いですよね。
土地探しにまつわる不安の多くは「事前準備」をしっかりすることでクリアになります。
エーシンホームがおすすめする土地探しの前の事前準備は大きく分けて2つあります。
家づくりに必要なお金は「土地」「建物」「諸費用」の3つです。
土地はあくまで理想の暮らしを実現するための家を建てるための場所。土地だけに着目してしまい、予算を使い込んでしまってはせっかくの家づくりが失敗してしまうことも…
土地を先に
買っておきる失敗例
希望の場所に希望の広さの土地を見つけたので先行して購入。
しかしなんとなくしか資金計画を立てていなかったため、土地に予算を使ってしまって建物は妥協することに…
家のプランを先に
決めておきる失敗例
土地が見つからないため先行して家のプランを詰めていく。理想の暮らしが実現できるプランはできたが総予算が建物に多く取られてしまい、土地に使える予算が限定され、希望の立地を諦めることに…
このような失敗をしないためにも資金計画は「自分たちの無理なく支払える総額」を見えるようにしましょう。雑誌やネットの情報、銀行での審査結果だけで判断するのは良くありません。
家は建てることがゴールではなくスタートです。家を建てた後、そこでどう暮らすのかまで踏まえて無理のない総額から、どれくらい土地にかけるのか、建物にかけるのかのバランスを明確にしましょう。
資金計画の際に「土地」と「建物」にどれだけのバランスをかけるのか明確にしましょうとお伝えしましたが、このバランスを考える際に重要なのが暮らしのモノサシづくりです。
作り方はシンプルです。家を建てた後、どのように暮らしていきたいのかをたくさんあげ、優先順を振っていきましょう。
例えば「環境」
・スーパーや病院、ドラッグストアなど生活施設までの距離感。
・学校までの距離、近くに同年代の子どもがいるかどうか。
・新興住宅街か既存の住宅街か。
どんな環境で暮らしたいのかを思い描きましょう。
例えば「エリア」
・希望の学校区や希望の地区。
・職場や実家までの距離感。
・友だちのいる地域などのエリアはもちろん、川沿いで暮らしたいや閑静な住宅街で暮らしたいなど。
自分が住みたいエリアはどんな場所なのかを思い描きましょう。
例えば「暮らし方」
・週末は友人を呼んでBBQやホームパーティーをしたい。
・吹き抜けがあって陽の光が気持ち良い空間でゆったり読書がしたい。
理想の暮らし方はご家族によって様々です。新居でどんな暮らしがしたいかを考えましょう。
こんな形で「暮らしのモノサシづくり」ができ、優先順位をつけていくと「土地にどれくらい掛けられるか」「建物予算はどれくらい必要か」がわかってきます。
しかしこのモノサシづくりはご家族だけで優先順位を決めるのは中々に大変です。
家族といえども、元々は別の環境で暮らしてきたご夫婦のため、価値観が異なるのは当たり前のこと。
話し合っていけばご夫婦の共通の価値観を再発見する場にもなります。
エーシンホームでは中立的なアドバイザーとして、ご夫婦の暮らしのモノサシづくりのお手伝いをいたします。お気軽にご相談くださいませ。
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