土地のプロが教える、失敗しない土地選び 【準備編】

こんにちは、エーシンホームです。

家を建てる際、土地購入を希望している方も多いのではないでしょうか。
そして、みなさん「絶対に失敗したくない」と意気込んで不動産会社に行くと思います。
土地は高い買い物なので、そう考えるのも当然のことです。

しかし、理想を求めるあまり、土地探しに苦戦する方も少なくありません。

「なかなか購入に踏み切れない」
「自分たちに合った土地って？どれがよいかわからない」
「予算内の価格で見つかるか心配」
「狙っていたのに売れてしまった…」

そのような不安を抱えていると、なかなかいい土地には巡り合えません。
不安を抱えたままにせず、お金のこと、条件のことなど、心配・不安・悩みを解消してから土地探しをスタートしましょう。
そのためにも、事前準備はしっかりと！

今回は「土地選びで失敗しないための２つの心得」と「後悔しないための事前準備」をご紹介したいと思います。

◆失敗しないための土地選びの心得

１：100%満足する土地は存在しない
価格が安い、利便性が良いなど、自分たちが求めている条件を全て満たす土地というのはありません。
いくつか比較してみて、70～80％満足できる土地が見つかったら買い時です。

２：決めるまでのスピードが重要
土地は取り合いだと思ってください。
条件の良い土地は誰もが見ていて、購入できるのはたった一人。
決断が速い人が手にできます。
実は、土地選びで最も難しいのが「決断（購入）」です。
良い土地が見つかったら、すぐ決められるよう心構えをしておきましょう。

◆後悔しないための事前準備
土地探しは、自分たちだけで探すのではなく、準備段階から不動産のプロと話を進めるのがおすすめです。
資金計画から家づくりまで、しっかりと話を聞いてくれて、しっかりサポートしてくれる会社を選びましょう。

１：資金計画は具体的に！
まずは、家づくりに必要なお金を具体的に書き出し、全体を把握しましょう。
この時、建物と土地以外にも、諸経費（手数料、税金、家具購入費など）がかかることを忘れずに！
そして、家づくりの予算を決める時は、自分たちが無理なく支払える金額を設定することが大事です。
資金計画を立てることで、住宅ローンを払いながら無理のない暮らしができるラインが見えてきます。
土地と建物の予算のバランスを考え、自分たちに合った資金計画を立てましょう。

２：暮らしのモノサシを作る
新しい家を建てたらどんな暮らしがしたいか、書き出してみましょう。
しかし、全てを叶えることは、予算や条件などから難しいことも…。
叶えたいこと、妥協できることの優先順位をつけておくと、悩んだ時や決断する時に役に立ちます。

以上のポイントを踏まえた上で土地探しを始めると、きっと希望に合う土地に巡り合えるはずです。
エーシンホームでは、不動産専門のスタッフがサポートしますので、いつでもお気軽にご相談ください。