新築を建てる時に「頭金」は必要？

こんにちは、エーシンホームです。

時々、お客さまから「頭金は用意した方がいいですか？」と質問されることがあります。
その答えとしては、「頭金はある方がいいですが、なくても大丈夫」です。

頭金を用意した場合の一番のメリットは、「住宅ローンの借入額がより少なくてすむ」こと。
家を建てるには、建築費の他にも土地の契約料や登記費用など、様々な諸経費がかかります。
諸経費は、住宅ローンに含めることは難しく、現金支払いが必要なケースもあります。
また、住宅ローン額が高くなればなるほど、その分の金利負担が増えることにもなります。
さらには、ローンは借入した翌月から返済がスタートするので、家づくりをしている間のアパート・マンションの賃貸料＋ローン返済を同時に行っていくのは、結構大変です。

頭金は、あるにこしたことはありません。
しかし、頭金を必ず貯めなければならないわけでもありません。
例えば、賃貸にお住まいの方は、一生懸命に頭金を貯めている間ずっと賃貸料を払い続ける必要があります。
それなら、頭金ゼロ、または少なくても、すぐ家づくりを始めれば、毎月の数万の賃貸料を家づくりに投資することができ、好きな暮らしも叶います。

それに、低金利が続く今なら、頭金を貯めるより、金利が上がる前に早く家を建てるほうがよいともいえます。
金利が数パーセント上昇するだけで、総支払額が何百万と変わってくるので、その方がよっぽどデメリットが大きいです。

頭金は、多いに越したことはありませんが、少なくとも50～100万円は用意しておくことをおすすめします。
もちろん、頭金ゼロの場合も、エーシンホームが資金計画のサポートをしますので、ご安心ください。
「頭金をどうしよう？」と悩んでいるくらいなら、まずはご相談を！
そこからお客さまに合った家づくりを、私たちと一緒に考えていきましょう。